ESTIMATION IMMOBILIERE

L'avis d'un expert avant d'acheter/vendre un bien au Chili

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Pour qui ?

Vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez vendre ? Vous envisagez l’achat d’un bien et souhaitez une évaluation indépendante avant de faire une offre ?
Notre service Estimation est disponible pour vous aider.

Le service

Nous visitons le bien et effectuons une analyse de son état physique. Nous passons notamment en revue tous les critères détaillés ci-dessous (et bien d’autres), afin de pouvoir estimer votre bien par rapport aux biens comparables dans le secteur.

Nous vous fournissons un rapport d’étude complet comprenant les ventes passées dans le quartier où se situe votre bien, et notre estimation de prix.

What are the criteria required to value a property?

  • La superficie : plus la superficie de votre bien est importante, plus son prix sera élevé, toutes choses égales par ailleurs.
  • L’implantation : si un bien est proche des transports en commun, celui-ci aura plus une plus grande valeur. De même s’il est situé dans un quartier côté. L’implantation est donc primordiale pour se positionner dans les prix du quartier.
  • L’agencement des pièces : l’agencement joue un rôle important pour déterminer l’utilisation potentielle d’un bien. Un bien mal agencé fait perdre des mètres carrés. Il peut parfois être intéressant de casser une cloison pour mieux valoriser l’espace.
  • L’orientation et la vue : une orientation nord (la meilleure dans l’hémisphère sud) offre une meilleure luminosité. A condition que la vue soit dégagée…
  • Le nombre de pièces : à surface égale, une chambre en plus peut renchérir la valeur de votre bien. Le nombre de pièces détermine l’intérêt d’un bien et le type de personnes qui seront intéressées pour le louer ou l’acheter.
  • L’état général du bien immobilier : Est-il nécessaire de prévoir une rénovation complète ? Un simple rafraichissement ?
  • Les travaux réalisés : quelles rénovations avez-vous effectué depuis l’achat du bien ? Certaines modifications vont contribuer à augmenter la valeur du bien, d’autres non.
  • Le marché immobilier : un des critères les plus importants pour déterminer le prix de vente. Si vous positionnez votre bien trop cher, il ne se vendra pas.

Avantages

  • Positionner votre bien sur le marché au bon prix
  • Plus de candidats pour l’acquisition
  • Réduisez le délai de vente
  • Rapport détaillé pour un positionnement précis
  • Augmentez vos chances de vente avec le bon prix et nos services
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Service d'estimation immobilière

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