Vous déménagez au Chili et cherchez une maison/un appartement à louer

Expat.cl vous propose un service de chasseur immobilier pour vous aider à louer la maison ou l'appartement correspondant le mieux à vos critères.

Trouver le logement de vos rêves, correspondant à vos critères, au bon endroit et au prix juste, c'est déjà difficile en France. Alors sans connaître le marché immobilier à Santiago, ca se complique encore.

C'est pourquoi Expat.cl vous propose un service de chasseur immobilier, afin d'organiser votre recherche de logement à Santiago en fonction de vos souhaits et besoins.

Nous couvrons l'ensemble des quartiers de Santiago dans lesquels vivent traditionnellement les expatriés. Notre réseau de contacts immobiliers, nous permet d'explorer l'ensemble du marché immobilier pour vous. Ceci permet une recherche 100% adaptée à vos besoins en fonction de votre budget, du quartier et logement recherché.

Démarrez ma recherche

Notre service de recherche de logement comprend une assistance téléphonique, afin de répondre à toutes vos questions et préparer au mieux votre déménagement.

Recherche de logement

Comment fonctionne le service ?

1

Première réunion

Après un appel téléphonique / vidéo pour définir vos critères, vous recevez des recommandations personnalisées

2

Sélection en ligne

Nous vous envoyons une sélection de biens pour vous aider à vous faire une meilleure idée du marché.

3

Visite des biens

Nous établissons un itinéraire de visite pour que vous puissiez venir voir la sélection de biens.

4

Contrat

Nous négocions et révisons les termes du contrat en votre nom, et vous assistons lors de l'emménagement.

Nos clients

Airbus
Bank of Korea
Cegelec
FAO
FQM
Novonordisk
Vinci

Vous avez des questions ?

Voici les réponses ci-dessous...

POUR COMMENCER

Vous pouvez vous faire une idée des différentes options en regardant les pages dédiées aux différentes communes de Santiago sur notre site. Chacune présente rapidement le quartier, les prix moyens à la location. Des photos vous permettent d'avoir un aperçu. Pour une recommandation plus précise, n'hésitez pas à nous contacter. Nous étudierons ensemble vos attentes et votre budget, afin de vous recommander le ou les quartiers correspondant le mieux à vos critères.

Cela est possible. Nous pouvons vous organiser un itinéraire de visites à court terme, en 48 heures si cela est nécessaire, pour des biens disponibles immédiatement. Vous pouvez ensuite prendre possession des lieux en quelques jours seulement, lorsque les formalités auront été conclues.

VISITES

Nous vous recommandons de commencer les visites entre 2 et 6 semaines avant votre date d'emménagement prévue.

Il est possible de faire des visites le samedi. Cependant, si cela vous est possible, nous vous conseillons d'essayer de vous libérer un jour de semaine. En effet, certaines agences sont fermées ou travaillent en effectifs réduit le samedi. De fait, vous aurez plus de flexibilité et pourrez voir davantage de biens un jour de semaine.

Notre secret est dans la préparation de votre recherche : nous ciblons vos attentes très précisément grâce à une pré-sélection de biens qui vous permet de nous donner un retour précis sur ce que vous aimez et n'aimez pas. Nous vous présentons ensuite entre 6 et 8 biens correspondant à vos critères, à visiter sur une seule journée. Notre expérience montre que cela suffit à nos clients pour trouver leur « home sweet home » idéal.

NÉGOTIATION / CONTRAT

Cela dépend du type de bien, et de son positionnement en termes de prix. Il est évident qu'un bien sous le prix du marché, ou exceptionnel, ne reste pas très longtemps disponible. Pour les propriétés haut de gamme, le nombre de locataires potentiels est plus faible que pour les biens moins chers, de sorte que vous avez généralement plus de marge de manoeuvre. Nous serons en mesure de vous indiquer si vous devez agir rapidement, ou si vous avez le temps/le levier pour négocier le prix.

Au Chili, les frais d'agence sont répartis entre le propriétaire et le locataire. Le total des frais se monte à un mois de loyer (comme en France). Vous aurez donc à payer 50% du premier mois comme commission à l'agent immobilier, plus la TVA sur ce montantt. Pour chaque bien, le montant des frais d'agence vous sera mentionné lors des visites.

Lorsqu'ils louent à des étrangers, certains agents ont tendance à surprotéger le propriétaire. Nous effectuons une relecture de votre contrat et vous indiquerons les points à bien noter ou les points à renégocier.

Besoin d'aide pour trouver votre nouveau logement ?

Envoyez-nous une brève description de votre maison idéale, de l'endroit où vous souhaitez déménager et de votre budget.

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