Financement d’un achat immobilier au Chili

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Financement bancaire – investisseur particulier

Lors d’un achat immobilier au Chili, la plupart des banques chiliennes ne financent que les étrangers possédant la résidence définitive au Chili. Il est donc difficile d’obtenir un prêt, même en disposant d’un apport considérable, si vous n’êtes pas résident avec des revenus réguliers au Chili.

Néanmoins, quelques solutions existent auprès de banques françaises. Certaines banques proposent en effet des solutions de financement en mobilisation de patrimoine, également appelées hypothèques déplacées, qui consistent à placer en garantie un bien immobilier que l’on possède en France pour en financer un autre.

Ce financement consiste en un prêt amortissable classique (remboursements mensuels du capital et des intérêts) sur une durée variable selon le montant à financer et la mensualité souhaitée. Les conditions habituelles de revenus, d’endettement et d’âge s’appliquent en France. Vous pouvez ainsi obtenir un crédit représentant 70% à 80% de la valeur expertisée du bien hypothéqué en France.

Une assurance vie peut également être placée en garantie. Elle peut permettre de libérer un pourcentage supérieur si l’assurance-vie est investie sur un sous-jacent monétaire.

L’avantage d’un tel crédit est qu’il permet à tout emprunteur possédant du patrimoine et/ou des revenus en France, de financer l’achat d’un bien immobilier au Chili avec un prêt en euros.

 

Pour des emprunts pour des montants inférieurs à 75 000€ sur des périodes de 1 à 8 ans, le prêt personnel peut être une solution. Vous pouvez obtenir ce type de prêt seulement sous conditions de revenu, sans avoir à hypothéquer un bien. Ceci est particulièrement intéressant si vous n’avez pas encore de patrimoine.

Pour l’obtention de ce type de prêt en France, la première étape est de contacter votre conseiller bancaire.

 

Financement bancaire – entreprises

Certaines banques françaises financent les entreprises souhaitant se développer au Chili. Si l’entreprise possède une filiale en France, il est possible sous certaines conditions d’obtenir un financement au Chili via la France. Nous contacter pour plus d’informations.

 

Financement privé

Si votre projet n’est pas éligible à un financement bancaire, mais que vous estimez qu’il a le potentiel pour intéresser des investisseurs privés, notamment en générant un rendement intéressant, n’hésitez pas à nous envoyer une présentation détaillée de celui-ci. Nous pourrons l’étudier et le proposer à notre réseau d’investisseurs.