¿Se muda a Chile y necesita arrendar un departamento o una casa?

Expat.cl le ofrece su servicio de búsqueda de departamento/casa para ayudarle a encontrar y arrendar el departamento o la casa que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

Encontrar la casa o el departamento que cumpla con sus expectativas en el barrio correcto y al precio justo es una tarea difícil, incluso en su país de origen. Y puede ser más complicado en Chile, sin conocer el mercado inmobiliario local.

Expat.cl puede organizar y agilizar la búsqueda de su hogar en Santiago según sus criterios.

Trabajamos en todas las áreas de Santiago donde viven los expatriados. Nuestra red de contactos en el mercado inmobiliario y corredores de propiedades, nos permite explorar todas las opciones disponibles para usted..

Buscar mi nuevo hogar

Nuestro servicio de búsqueda es totalmente personalizada y se lleva a cabo según su presupuesto y criterios de propiedad y área. El servicio también incluye soporte por teléfono / correo electrónico para responder a sus preguntas y preparar su traslado.

Búsqueda de alojamiento

¿Cómo funciona el servicio?

1

Primera reunión

Tras una llamada telefónica/vídeo para definir sus criterios, recibirá recomendaciones personalizadas de zonas.

2

Selección en línea

Le enviamos una selección de propiedades para ayudarle a hacerse una mejor idea del mercado.

3

Tour de propiedades

Establecemos un itinerario de visitas para que vengas a ver la selección de inmuebles.

4

Contrato

Negociamos y revisamos los términos del contrato en su nombre, y le ayudamos en el momento de la mudanza.

Nuestros clientes

Airbus
Bank of Korea
Cegelec
FAO
FQM
Novonordisk
Vinci

Algunas preguntas?

Encuentra las respuestas a continuación...

PARA EMPEZAR

Puedes echar un vistazo a las diferentes opciones mirando nuestras páginas que detallan las diferentes partes de Santiago. Cada una de ellas da una visión general del barrio, los precios medios de los arriendos. Y hay fotos para tener una idea de cómo es. Para una recomendación más precisa, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Veremos juntos cuáles son sus expectativas y presupuesto, para poder recomendarle los barrios que mejor se adaptan a sus criterios.

Claro que se puede. Podemos organizar visitas en 48 horas si es necesario. Una vez que hayáis encontrado un lugar que os guste, se necesitan unos días más para firmar el contrato de arriendo.

VISITAS

Te recomendamos que empieces las visitas entre 2 y 6 semanas antes de la fecha en la que quieres empezar el arriendo.

Es posible organizar algunas visitas en sábado. Sin embargo, si le es posible, le aconsejamos que intente encontrar un día entre semana. En efecto, algunas agencias inmobiliarias están cerradas durante el fin de semana. Por lo tanto, tendrá más flexibilidad durante la semana y podrá ver más propiedades.

Nuestro secreto es preparar cuidadosamente su búsqueda. Definimos cuidadosamente sus necesidades y realizamos una preselección de propiedades antes de visitarlas. Esto nos permite asegurarnos de que las propiedades que visita se ajustan a sus necesidades. A continuación, organizamos la visita de 6 a 8 propiedades que se ajusten lo más posible a sus criterios. Nuestra experiencia demuestra que generalmente es suficiente para que nuestros clientes encuentren el hogar perfecto.

NEGOCIACIÓN / CONTRATO

Realmente depende del tipo de propiedad, de su precio comparado con el precio de mercado de una propiedad similar y de la demanda que haya en ese momento. Es bastante obvio que una propiedad excepcional, o una propiedad por debajo del precio de mercado, no permanecerá mucho tiempo en el mercado. En el caso de las propiedades de alto nivel, el número de inquilinos potenciales es considerablemente menor que en las propiedades más baratas, por lo que suele tener más ventaja. Podremos informarle de si tiene que actuar rápidamente (la propiedad está por debajo del precio de mercado y/o hay otras personas interesadas), o si tiene tiempo/apalancamiento para negociar el precio.

En Chile, si alquilas directamente a un propietario, no hay que pagar ninguna comisión. Si encuentra el piso/casa utilizando una agencia inmobiliaria, la cuota total es de un mes. Se divide al 50% entre el propietario y el inquilino. Por tanto, tendrás que pagar el 50% del primer mes al agente + el IVA. Esto es para pagar, además de nuestro servicio de búsqueda.

Cuando arriendan a extranjeros, algunos agentes inmobiliarios tienden a sobreproteger al propietario. Esto ocurre especialmente cuando su trabajo es cobrar el arriendo. Para evitarlo, leemos el contrato y le indicamos los puntos a tener en cuenta, y lo que debe/puede negociarse.

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Envía una rápida descripción de cuál es su hogar ideal, dónde quiere trasladarse y cuál es su presupuesto.

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